Os bairros com aluguéis mais rápidos e rentáveis no Rio

Entre os bairros mais valorizados do eixo Rio-São Paulo o Leblon, no Rio, tem o metro quadrado mais caro para venda, com preço de 21 mil reais. No entanto, o tempo de espera para alugar uma unidade no bairro é de apenas 21 dias, menos da metade do tempo de bairros mais valorizados de São Paulo.

É o que aponta um levantamento feito pela área de classificados do Mercado Livre, com dados históricos encerrados no segundo trimestre do ano.

 

Mais rentáveis:

A pesquisa também mostra que nem sempre o bairro com o metro quadrado mais caro traz maior rentabilidade.

No cidade carioca, Vargem Pequena, bairro da zona Oeste, tem rentabilidade média de 6,4%, enquanto o badalado Leblon tem a menor da lista: 3,1%

Dicas:

Investir em imóveis requer conhecimento e visão de longo prazo.

O investidor que busca rentabilidade com aluguéis de imóveis deve levar em consideração que quanto maior o imóvel, maior pode ser seu tempo de vacância.

O ideal é buscar imóveis com menor metragem em regiões mais valorizadas, que em geral são alugados mais rapidamente.

Também deve se considerar os custos extras com impostos e valor de condomínio, que compõem o preço final de locação.

Nesse ponto, imóveis novos, com estrutura enxuta, oferecem vantagens. “A chance de que imóveis novos tenham taxas altas de condomínios por conta de uma má administração no passado é menor”, conclui Santos, do Mercado Livre.