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Imóveis no Rio para compra ou venda estão abaixo da inflação

Imóveis no Rio para compra ou venda estão abaixo da inflação

Levantamento do Imovelweb revela que os preços dos imóveis no Rio para venda ou locação estão abaixo da inflação. O preço médio na cidade está em R$ 8.798 o metro quadrado (m²). Nos últimos 12 meses, o valor subiu 2,4%, contra 10,8% da inflação, o que implica em uma queda real de 8,4%.

A Zona Sul como sempre lidera o ranking da região mais cara do Rio para compra, com preço médio de R$ 13.397 por m². Já a Zona Oeste aparece como a mais barata, custando R$ 3.534 por m². Na análise entre os bairros, o Leblon tem o metro quadrado mais alto da cidade (R$ 21.516/ m²), enquanto Turiaçu, na Zona Norte, é o mais em conta para adquirir um imóvel (R$ 2.275/m²).

Quando o assunto é locação, o preço médio do aluguel mensal para apartamentos de dois quartos ficou em R$ 1.940, alta de 2,1% em fevereiro. Nos últimos 12 meses, os valores aumentaram 0,8%, muito abaixo da inflação, o que em termos reais implica em uma queda de 10%. Para quem pretende alugar um imóvel, segundo a pesquisa, a Zona Sul é a região mais cara, custando R$ 2.771 por mês. Já a Zona Oeste é a mais econômica, enquanto a Barra da Tijuca obteve um maior retrocesso (R$ 1.610), queda de -2,7%.

Retorno com a locação

Ainda de acordo com o levantamento do Imovelweb, o índice de rentabilidade imobiliária em fevereiro foi de 4,33%, bruto anual, o que significa que são necessários 23,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 6,7% a menos do que há um ano. O índice relaciona o preço de venda e o valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel.

As zonas Norte e Oeste são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores que buscam renda. Engenho da Rainha e Pedra de Guaratiba são os melhores bairros para investidores à procura de arrendamento.

Fonte: O Dia

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