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A vistoria de imóvel é uma prática bastante adotada pela maioria das imobiliárias como forma de atestar quais as condições em que o locatário encontrou o imóvel e, por consequência, como ele deverá entregar ao fim do seu contrato. O uso do imóvel para habitação, por menor que seja a vigência do contrato, costuma proporcionar […]
Existem situações capazes de forçar o dono do imóvel ou o inquilino a desistir do negócio antes do fim do prazo, mesmo quando se tem um contrato que respeite a Lei do Inquilinato. Do lado do locador, o imóvel pode ser requisitado como moradia de um familiar em dificuldade, para ser vendido ou mesmo para […]
O mercado muda o tempo todo, as pessoas também mudam o tempo todo, e é claro, o jeito que elas compram muda junto. E essas mudanças do comportamento de consumo atinge principalmente o mercado imobiliário. As novas gerações possuem prioridades e pré-requisitos bastante específicos para fazer a aquisição de qualquer bem material. Por isso, hoje […]
Todo contrato deve conter a data de início, quando o acordo foi firmado, mais também especificar quando aquelas condições deixam de valer, que é a data final do contrato. Após esse período, se ambas as partes decidirem continuar com o acordo ou renegociar os valores ou outras atualizações de cláusulas contratuais, é necessário fazer a […]
Ao contrário do que aconteceu em setembro de 2019, quando houve deflação de 0,01%, o Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M), divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), apresentou alta de 0,68% em outubro. Como funciona a conta? Por exemplo: com o índice em 3,15%, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento em novembro […]
2019 está logo ali. E no início do ano costuma ser financeiramente agitado para a maioria dos brasileiros. Com muitas contas pré-programadas, como matrículas, material escolar e IPVA (Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores), além dos gastos de fim de férias e das festas de final de ano, é época, também, de pagar o […]
Entre os bairros mais valorizados do eixo Rio-São Paulo o Leblon, no Rio, tem o metro quadrado mais caro para venda, com preço de 21 mil reais. No entanto, o tempo de espera para alugar uma unidade no bairro é de apenas 21 dias, menos da metade do tempo de bairros mais valorizados de São […]
Comprar imóvel ou ficar no aluguel e investir o valor? Comprar um imóvel é uma decisão que depende de uma série de questões da vida pessoal a serem analisadas. Tamanho da família, perspectivas profissionais, possibilidade de mudar em breve, o endereço onde se quer morar pelo resto da vida e, claro, ter o dinheiro disponível […]
Muitas pessoas ao negociar um imóvel acreditam que basta o contrato de compra e venda de imóvel, ou a sua promessa de compra e venda, para concretizar o negócio, garantindo assim a transferência da propriedade. A falta de escritura é um dos motivos mais recorrentes para que um imóvel fique irregular. Para quem não sabe, […]
Como ocorre com qualquer transação imobiliária, a locação de um imóvel precisa ser registrada em um contrato. Afinal, estamos tratando de uma negociação que envolve um bem de grande valor financeiro e patrimonial, que deve ser cercado de todas as garantias, tanto para o proprietário do imóvel quanto para o locatário. Por esse motivo, vamos […]