Carta de Crédito Imobiliário para comprar um imóvel

 Ter uma carta de crédito imobiliário na mão no momento da compra do imóvel pode facilitar o processo de negociação. O primeiro passo para obter a Carta de Crédito é pesquisar as taxas de juros e as taxas administrativas dos bancos e escolher a instituição que oferecer a melhor condição financeira, para então, solicitar a emissão da carta de crédito. Este banco será o mesmo no qual você pagará as prestações referentes ao empréstimo. Esta operação é chamada de “banco emissor”. Ela é a garantia que o “solicitante” da carta tem uma determinada quantia de dinheiro disponível para realizar a transação.

Para usar este crédito o solicitante tem um prazo fixo definido no instrumento. Ele tem até 35 anos para pagar, com um limite de 30% de comprometimento da renda. Esta carta de crédito pode ser enquadrada no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) se o valor do imóvel não ultrapassar R$ 500.000,00 e se houver R$50.000,00 de recursos próprios na operação (ou seja, financiar até R$ 450.000,00).